Современный комфортный индивидуальный жилой дом невозможен без устройства инженерных систем. Вместе с проектированием и строительством зданий мы предусматриваем устройство в них следующих внутренних инженерных систем:

+		Система электроснабжения
+		Система управления домом (по желанию заказчика)
+		Система отопления и ГВС
+		Система вентиляции
+		Система водопровода
+		Система канализации

Система электроснабжения

Электричество - это один из самых доступных на сегодняшний день источников энергии, без которого не мыслим любой современный дом. Электричество обеспечивает освещение дома и прилегающей территории, работу бытовых электроприборов, систем вентиляции и кондиционирования, систем водоснабжения и водоотведения (при отсутствии возможности  подючения здания к сетям коммунального водопровода и канализации). Если в доме не планируется газоснабжение электроэнергия может использоваться для отопления и горячего водоснабжения.

При проектировании и строительстве объектов для создания систем электроснабжения зданий мы применяем только высококачественные материалы и оборудование таких производителей как ABB, Legrand, SchneiderElectric. Мы стремимся оптимизировать использование электрической энергии, для снижения эксплуатационных затрат.

По желанию Заказчика мы готовы выполнить полный комплекс работ по электроснабжению здания от получения технических условий от энергоснабжающей компании до монтажа системы электроснабжения  и освещения.

Система управления домом

Система управления домом- это програмно - аппаратный комплекс, выполненный в формате электронного блока, сходного по архитектуре с персональным компьютером с набором внешних датчиков и контроллеров, т.е. обладающего центральным процессором, опертивной памятью, долговременной памятью и операционной системой, способной получать показания внешних датчиков и на основании получаемых данных управлять различным оборудованием в индивидуальном доме (здании, комплексе зданий).

Основной задачей, возлагаемой на устройство является поддержание заданных параметров (температура воздуха, освещение зон в доме, наличие CO2 в воздухе, температура теплоносителя в системе теплоснабжения дома, температура в парной бани, и т.д.), в зависимости от назначения помещения (зоны), присутствия людей, времени суток и сезона. Таким образом в целом система управления дома позволяет избежать повышенного расхода ресурсов, следит за безопасностью жителей дома, позволяет не тратить время и не совершать ошибок при отоплении и освещении дома. Так же система управления домом позволяет дистанционно с помощью компьютера или смартфона контролировать и изменять требуемые параметры (протопить баню, выключить лишний свет, закрыть или открыть шторы или защитные жалюзи, покормить домашних животных и многое другое).

Система отопление и ГВС (Горячего водоснабжения)

Основная составляющая комфорта - тепло. Для создания и поддержания комфортной температуры в доме предусматривается система отопления. На сегодняшний день  для отопления зданий используют различные источники получения тепловой энергии: природный газ, дрова, древесные пеллеты, электричество, дизельное топливо  и даже тепло из воздуха и земных недр.

При разработке общей концепции дома, для уменьшения эксплуатационных затрат и изменений в проекте и сметах в период строительства необходимо заранее спланировать, чем будет отапливаться дом. Для этого на этапе проектирования необходимо предусмотреть в здании такие необходимые конструкции как дымоход, дополнительные нагрузки на систему вентиляции, обустройство места (помещения) под системы отопления и ГВС, в соответствии с действующими нормами и правилами. 

Рассмотрим таблицу, показывающую ориентировочную стоимость применения различных систем постоянного отопления индивидуального жилого дома, площадью около 150 м^₂:

Теперь остановимся на каждом из вышеуказанных источников энергии поподробнее.

Магистральный газ

На сегодняшний день наша страна является ведущим экспортером природного газа на всем евразийском пространстве.  Внутри страны газ также активно используется для отопления зданий. Цена на «голубое топливо» на сегодняшний день и в обозримом будущем останется самой приемлемой из всех возможных энергоносителей, в связи с чем, при возможности подключения к газопроводу вблизи участка, экономически целесообразно реализовать систему газового отопления дома. В этом случае рационально предусмотреть  строительство каркасного дома  со стандартным утеплением.

Достоинства систем отопления на природном магистральном газе:

 

			Достоинства систем отопления на природном магистральном газе:
	+		Самая низкая стоимость, по сравнению с любыми другими видами топлива;
	+		Невысокая стоимость оборудования котельной;
	+		При близком расположении газовой магистрали, невысокая стоимость работ по прокладке газового ввода в дом.
	+		Система не требует постоянного внимания при работе, можно покинуть дом на любой срок;
			Недостатки систем отопления на природном магистральном газе:
	-		Высокая стоимость монтажа газопроводов (при значительной удаленности газовой магистрали);
	-		Необходимость ряда согласований с надзорными органами.
	-		Требуется периодическое сервисное обслуживание.

Тепловой насос

Тепловой насос -  это устройство, работающее на электроэнергии, преобразующее низкопотенциальную тепловую энергию в тепло для отопления дома, затрачивая при этом только 20-30% электрической энергии. Принцип работы теплового насоса схож с холодильником. Холодильник,  выкачивает тепло  из зоны где хранятся продукты, сбрасывая его (тепло) в помещение, где он установлен. По сути, тепловой насос работает точно так же, но в десятки раз мощнее. Кстати, и по размерам тепловой насос не больше обычного бытового холодильника.

Источниками низкотемпературного тепла для работы теплового насоса могут служить грунт, вода или воздух.

В  странах северной Европы около 40-50% жилых домов получают горячую воду и  тепло для обогрева дома при помощи тепловых насосов.

Рассмотрим подробнее различные типы тепловых насосов:

1.       Грунт-вода. Геотермальные тепловые насосы.

Наша планета – это большой аккумулятор, поглощающий и накапливающий  тепловую энергию  солнца.  Температура земных недр ниже глубины промерзания  в течение года в среднем составляет около  7 ˚С. Тепловой насос извлекает низкотемпературное тепло земли и преобразует его в высокотемпературное , для отопления и горячего водоснабжения.

Для забора тепловой энергии из земли с помощью теплового насоса на прилегающей к дому  территории предусматривают устройство геотермального контура или геотермальных зондов. Для устройства геотермального контура или зондов используют трубы из полиэтилена низкого давления, срок службы которых составляет более  50 лет. Выбор геотермального   зонда с бурением скважин или горизонтального коллектора зависит от технико-экономических показателей земельного участка, на котором планируется строительство дома и пожеланий Заказчика.

Показателем эффективности теплового насоса  является коэффициент СОР (coefficien to fpreformance) - коэффициент преобразования теплового насоса. COP для большинства геотермальных тепловых насосов лежит в пределах от 3,5 до 4,5. То есть, говоря простым языком, при использовании теплового насоса с коэффициентом СОР равном 4-м, при потреблении 2-х кВт  из сети электроснабжения, мы получим  8 кВт тепла для отопления дома.

Для достижения максимального СОР целесообразно использовать тепловые насосы совместно с низкотемпературными системами отопления (теплый пол) или фанкойлами - установками, в которых происходит процесс передачи тепла / холода от жидкости теплоносителя в системе отопления воздуху в помещении.

Тепловой насос, как и холодильник, не требует сервисного обслуживания и какого-либо внимания к своей работе,т.к. является полностью автоматизированной установкой.

Геотермальный тепловой насос является наиболее стабильным и экономичным типом тепловой установки  в нашей климатической зоне, т.к. использует для конденсации тепловой энергии наиболее стабильный источник низко потенциальной энергии - землю.

2.      Вода - вода. Если земельный участок расположен на берегу водоема, возможно  использование для отопления и ГВС дома теплового насоса вода-вода.Устройство контуравыполняется на раме. Путем затопления рамы контура на расчетной  глубине выполняется теплосъем изводной массы водоема.

3.      Воздух - вода.По сути, это тот же кондиционер, только гораздо больших размеров. Первичный контур с испарителем размещается «на улице», в специальном корпусе.

Основное достоинство данной системы – простота монтажа, а вот эффективность работы тепловых насосов «воздух-вода» по сравнению с другими типами установок минимальна. Несмотря на относительно невысокий КПД воздушные тепловые насосы также могут рассматриваться, как источники отопления дома, особенно при использовании в бивалентной системе отопления- это когда совместно с тепловым насосом в системе отопления используется еще один источник тепловой энергии. В таких системах выбирается тепловой насос, рассчитанный на отопление здания при температуре наружного воздуха выше минус 15-20˚С, а при дальнейшем понижении температуры воздуха используется дополнительный источник отопления.

Преимущества отопления геотермальным  тепловым насосом:

·           Низкий ежемесячный платеж за отопление. При отоплении дома мы затрачиваем только 20-40% энергии из сети электроснабжения, 60-80 % получаем бесплатно из тепла земли;

·           Отсутствие затрат на регулярное техническое обслуживание;

·           Возможность использования в любом регионе/местности;

·           Установка теплового насоса и его систем не требует согласований с надзорными органами;

·           Не требует внимания за работой системы отопления. Не требует регулярного контроля работы, заправок топливом и т.д;

·           Тепловой насос пожаро- и взрывобезопасен;

·           Экологичность. При работе ТН не происходит ни каких вредных выбросов (CO, СO2, NOх, SO2 , PbO2, фосфорная, азотистая, серная кислоты и бензойные соединения).

·           Тепловые насосы успешно работают даже при средней  температуре окружающей среды -15 °С, немного теряя лишь в СОР;

·           Реверсивность. Кроме использования в качестве источника отопления реверсивные тепловые насосы использую и летом, для охлаждения дома. В жаркие дни тепловой насос забирает тепло из помещения и направляет его в грунт на хранение, откуда снова возьмет зимой

·           Долговечность. Системы отопления на основе тепловых насосов служат25-50 лет без капитального ремонта, при интенсивной работе раз в 15 – 20 лет потребуется заменить компрессор.

Недостатки систем отопления геотермальным  тепловым насосом:

·           Высокие первоначальные затраты на закупку оборудования и монтаж геотермального зонда/контура.

·           Необходимость проезда, на участок застройки, тяжелой строительной техники, что влечет за собой нарушение благоустройства.

Пеллетные котлы.

Пеллетные котлы - относительно недорогой вариант обогрева жилища, «работающий» на твердом топливе - древесной пеллете. В некоторых пеллетных котлах есть возможность использования дров в качестве дополнительного топлива, при отсутствии пеллет. Современные пеллетные котлы способны работать автономно около 3-х дней, благодаря системам автоматизации.

Использование пеллетного котла в системе отопления подойдет домовладельцам,  имеющим возможность регулярно отслеживать работу системы отопления, периодически выполняя засыпку древесных пеллет в бункер котла.

Преимущества применения пеллетных котлов:

·           Относительно невысокая стоимость установок;

·           Невысокая стоимость пеллетных гранул.

Недостатки применения пеллетных котлов:

·           Необходитость регулярной заправки (в среднем 1 раз в 3 дня) котла пеллетами;

·           Индивидуальные особенности эксплуатации каждой установки, проявляющиеся уже в ходе использования;

·           Избирательность котлов к используемым пеллетам. При использовании пеллет российского производства, отличающихся от расчетных, параметров такими показателями как размеры, влажность, зольность и твёрдость может понадобиться перенастройка котла или использование доп. оборудования;

·           Ряд моделей котлов импортного производства не адаптированы для российской эксплуатации.
На некоторых моделях пеллетных котлов при подключении к местным сетям электроснабжения может выявиться, например, что система автоподжига не будет функционировать, если напряжение не соответствует требуемым параметрам.

·           При использовании пеллетного котла в доме необходимо предусмотреть устройство отдельного помещения котельной с отдельным входом и соблюдением дополнительных мер пожарной безопасности;

·           Необходимость регулярного контроля зольного ящика котла.

Дровяное отопление

 

Применение  в загородном доме дровяной печи, камина или котла являются наиболее доступным, безопасным  и недорогим вариантом отопления. Кроме того, живое пламя огня и приятное потрескивание горящих дров создает необыкновенное настроение, особенно по приеду в загородный дом после трудовой недели вдали от  безумного  ритма современного мегаполиса. Не смотря на это, выбор данного варианта отопления, в качестве единственного источника тепла в загородном доме принесет немало хлопот его жителям. Ведь для регулярной протопки печи или камина нужно обеспечить заготовку дров, обустройство дровника, с учетом того, что дровам необходима просушка, хотя бы в течение нескольких теплых месяцев. Ведь  использование сырых дров приводит к преждевременному образованию нагара на дымоходе и низкой тепловой отдаче при сжигании дров.

Преимущества применения дровяного отопления:

·           Невысокий уровень первоначальных вложений;

·           Низкая стоимость дров;

·           Приятная атмосфера при горении камина.

Недостатки применения дровяного отопления:

·           Необходимость ежедневнойпротопки в течение отопительного сезона;

·           Отсутствие возможности применения в системе горячего водоснабжения;

·           Необходимость обустройства дровника приусадебном участке;

·           Большое количество мусора в помещении, где находится печь/камин.

 

Сжиженный газ.

В качестве топлива для системы  отопления  нередко применяют сжиженный газ. Для устройства данных систем используют либо баллоны с сжиженным газом, либо устраивают газгольдер- емкость для хранения сжиженного газа, которая зарывается в землю на определенном расстоянии от дома. Вместе с установкой газгольдера также  необходимо устройство газовой котельной для отопления и горячего водоснабжения.

Устройство газгольдера- достаточно дорогостоящее мероприятие, требующее высоких первоначальных вложений, а также согласования и постановки газгольдера на учёт в Ростехнадзоре, выполнение приличного объема земляных работ и устройство электрохимической защиты.

Ежегодная заправка газгольдера и сервисное обслуживание также влечет за собой существенные финансовые затраты.

Срок службы газгольдера 35-50 лет.

Преимущества применения системы отопления на сжиженном газе:

 

· Автономность работы;

· Отсутствует необходимость постоянного мониторинга работы системы отопления.

· Низкий объем первоначальных вложений в оборудование и монтаж системы, в случае применения газовых баллонов.

Недостатки системы отопления на сжиженном газе:

 

· Ощутимые первоначальные вложения в монтаж и согласование устройства газгольдера;

· Необходимость весьма затратного ежегодного сервисного обслуживания, связанного с подтяжкой соединительных узлов и откачкой конденсата, дорогостоящей заправкой сжиженным газом.

· При применении баллонов с сжиженным газом-  необходимость их регулярной заправки (один баллон на несколько дней отопления).

· Применение при монтаже тяжелой строительной техники для выполнения замляых работ влечет за собой восстановление благоустройства на приусадебном участке.

 

Электричество

Устройство электрической системы отопления на сегодняшний день является самым доступным способом отопления дома. Данный вариант стоит рассмотреть при  использовании дома, для летнего сезонного проживания с зимними приездами на выходные дни, при отсутствии возможности недорогого подключения к сети газоснабжения. Для минимизации затрат на отопление дома электричеством  оправдано  применение различных технических средств, таких как GSM-модемы, для управления системой отопления, теплоаккумулирующие емкости, сочетание ночного тарифа с тепловыми аккумуляторами, для поддержания положительной температур в доме в течение отопительного сезона.

Использование электрического отопления позволяет применять различные системы отопления помещений:

1.       Теплые полы, на основе греющих кабелей;

2.       Гидравлические теплые полы, работающие по принципу циркуляции жидкости-теплоносителя по контуру из труб, устраиваемому в стяжке пола или термофундаменте;

3.       Электрические конвекторы;

4.       Радиаторы отопления;

5.       Калориферы, монтируемые отдельно или интергрированные в систему вентиляции.

Преимущества использования электрической системы отопления:

·           Правильно работающая система не требует вмешательства человека. Можно уехать из загородного дома, не опасаясь, что дом замерзнет, порвет трубопроводы водоснабжения и канализации и др.

·           Не требуется выделение отдельного помещения котельной - оборудование, как правило, занимает не более 2-х м².

·           Небольшие первоначальные вложения в систему электрического отопления;

·           Возможность использования недорогих систем управления отоплением, минимизирующих затраты на отопление.

·           Отсутствие необходимости каких-либо дополнительных согласований, получения технических условий и т.д.

Недостатки отопления электричеством:

·         Главным и практически единственным недостатком электрического отопления является достаточно высокая стоимость электроэнергии.

Вторым фактором, который пожалуй, можно отнести к недостаткам данной системы отопления, является ограничение максимальной выделяемой мощности. Как правило, в районах с современной развитой системой электроснабжения максимальная подключаемая нагрузка на одного собственника составляет 15 кВт электроэнергии, а в ряде случаев и того меньше.То есть выделенной электрической мощности может просто не хватить для отопления дома.

Система вентиляции (без и с рекуператором)

В 20 веке при строительстве жилых домов с учетом не высоких требований энергосбережения, если не сказать их отсутствия, строительными нормативами предусматривался проход свежего воздуха с улицы в здание(приточная вентиляция), главным образом через окна.Не смотря на это, по приходу морозов выполнялся ритуал заклейки окон бумажными полосами и закладкой в места примыкания окон к рамам ваты, поролона и других подручных утеплителей. Эти времена, для многих жителей России ушли в прошлое с появлением пластиковых окон. Одновременно большинство жителей, установивших современные стеклопакеты стали жаловаться на то, что в квартире или доме нечем дышать. Действительно, именно так это и происходило, ведь установив стеклопакеты в пластиковом профиле в квартире или доме, система вентиляции просто перестала работать, т.к. приток свежего воздуха был перекрыт.

В условиях современного строительства и использования высокоэффективных строительных материалов,  конструкций и технологий, на первый план выходит такой показатель, как высокое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций. Для достижения высокой теплоэффективности здания практически полностью  исключается инфильтрация воздуха- воздухообмен внутреннего и наружного воздуха сквозь ограждающие конструкции здания (стены, окна, двери, крыша, пол). Фактически, современный дом представляет собой герметичную конструкцию, не позволяющую теплу выходить наружу.

Один человек, занятый умственной работой, при комнатной температуре  выделяет влаги- 80г/ч, СО2-25г/ч. Дополнительно, к тому что выделяют жители дома в окружающий воздух, прибавляется  влага от сантехнических приборов (унитазы, беде, раковины), приготовления пищи, сушки белья.  Жителям дома при этом необходим свежий воздух для комфортного проживания в жилище. При отсутствии воздухообмена, особенно во влажных помещениях, начинает развиваться плесень, вредная как для строительных конструкций дома, так и для его жителей.  Соответственно, сейчас, при проектировании и строительстве теплого дома необходимо устройство системы приточно-вытяжной вентиляции.

Современные технологии позволяют решать проблему воздухообмена здания, не теряя при этом большого количество тепла предназначенного для отопления дома.

Рекуператор - устройство в системеприточно-вытяжной вентиляции передающее тепло/ холод воздуха, удаляемого из помещений дома, воздуху поступающему с улицы. Коэффициент полезного действия (КПД) рекуператоров зависит от типа установки и находится диапазоне от 40 до 90%.

Самым распространенным типом рекуператора, применяемого в системах вентиляции жилых зданий, является пластинчатый рекуператор.

Пластинчатый рекуператор - установка в которой тепло от удаляемого из помещений воздуха посредством пластинчатых теплообменных кассет передается приточному воздуху с улицы. Потоки воздуха в в кассетах пересекаются, обмениваются теплом, но при этом  не смешиваются.КПД пластинчатого рекуператора достигает 75%.

Поскольку потери тепла через систему вентиляции могут достигать 40%, мы рекомендуем своим Заказчикам, для повышения энергоэффективности своего будущего дома, применять системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. В случаях, когда загородный дом не используется в зимний период или используется только в выходные дни, возможно применение приточно-вытяжной системы вентиляции без использования рекуператора.

В Канаде и Северной Америке строительным кодексом запрещено строительство энергоэффективных каркасных домов без устройства принудительной вытяжной вентиляции из влажных помещений.

Система водоснабжения

Вода - наше величайшее достояние. Ни одна страна в мире не может похвастаться таким огромным запасом пресной воды, как Россия. Мы используем воду ежедневно- пьем, моемся, готовим пищу, стираем и моем.

В современном доме просто необходима система водоснабжения. При проектировании и строительстве объектов мы предусматриваем систему водопровода, включающую в себя:

1.                  Источник водоснабжения – коммунальная сеть водопровода, скважина, колодец;

2.                  Водопроводный ввод – трубопровод, идущий от источника водоснабжения до здания;

3.                  Систему водоподготовки (при необходимости) - система очистки воды, предназначенная для доведения исходной воды до параметров СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода».

4.                  Систему внутреннего водопровода - система трубопроводов, разводящаяводу внутри здания к потребителям(краны, души, унитазы и т.д.).

По желанию заказчика мы готовы выполнить полный комплекс работ от подключения объекта к сетям предприятия водно-коммунального хозяйства (или бурения скважины на воду) до монтажа сан. приборов в доме.

Бытовая канализация

Как гласит народная мудрость «нет канализации - нет цивилизации!»

При строительстве современного дома практически в 100% случаев предусматривается  система канализации, ведь использованную грязную воду нужно отвести от здания и утилизировать.

·         Предпочтительный вариант - отвести стоки в систему коммунальной канализации. Как показывает практика, реализация данного способа канализования возможна только  непосредственно в городах, достаточно развитых поселках или вблизи них, при наличии сетей коммунальной канализации.

·         При отсутствии систем коммунальной канализации для очистки сточных вод необходимо предусматривать применение локальных очистных сооружений, в соответствии с требованиями санитарно-эпидимиологических правил и нормативами, действующими на территории Российской Федерации (СанПиН).

Сброс бытовых сточных вод без очистки в водоемы, канавы, овраги наносит существенный ущерб окружающей среде, ухудшает санитарно-эпидемиологическое состояние на всей территории, прилегающей к месту сброса.

Наши специалисты имеющие опыт подключения объектов к сетям ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ОАО "Всеволожские тепловые сети", монтажа различных систем, включая локальные очистные сооружения, подберут для Вас оптимальный вариант и реализуют системы водоотведения  согласно Вашим пожеланиям и с учетом всех факторов окружающей среды.

Дождевая канализация.

Как известно, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в среднем 191 день в году выпадают осадки, в связи с чем, при строительстве дома просто необходимо предусматривать систему дождевой канализации.

Дождевая канализация, в особенности необходима при строительстве здания на глинистых грунтах, не позволяющих дождевым и талым водам с кровли и прилегающей территории свободно уходить в землю.

Дренаж

При планировании строительства на участке в большинстве случаев необходимо предусматривать систему дренажа. Исключение составляют песчанные грунты, имеющие хорошую инфильтрационую способность (поглощение воды). Отсутствие дренажной системы влечет за собой образование луж после обильных дождей, а так же затрудненный сход воды с участка в весенний и осенний периоды. Существующая практика устройства дренажной системы совмещается с выполнением работ по устройству фундамента и благоустройству участка.