Строительство каркасных домов и инженерных систем 

Санкт-Петербург: +7 (812) 612-10-77+7 (812) 243-17-78

Капитальный ремонт и реконструкция


Реконструкция каркасного дома, построенного в 90-е годы 20 века в деревне Орово Всеволожского района. Деревня Орово известна как финское поселение с длительной историей. Во время перестройки хозяин участка, этнический финн построил каркасный дом, опираясь на опыт строительных норм Финляндии и будучи ограничен выбором материалов и экономическими соображениями. В результате спустя 20 лет новый собственник каркасного дома принял решение поменять отделку фасада, а заодно утеплить дом. В результате исследования была выявлена ширина стоек в 100 мм. По результатам переговоров с заказчиком было принято решение сделать дополнительное утепление каркаса минеральной ватой Paroc Extra, использовать влаговетрозащитную плиту Isoplaat и воссоздать "скандинавский" фасад в цвете, схожем с оригинальным. Надо отдать должное, покрытая краской Teknos доска лишь местами под воздействием влаги и ультрафиолета была разрушена. Поэтому решили красить граской Текнос по грунту Текнос в три слоя- грунт, окраска до монтажа, окраска на фасаде. Так же была применена оцинкованная защита от мышей. Состояние до реконструкции, процесс переделки фасада и результат работ представлен на фотографиях ниже. По низу доски был сделан косой запил с целью отвести воду от доски.
Главный фасад финского каркасного дома до начала работ. Применена скандинавская отделка

Главный фасад финского каркасного дома до начала работ. Применена скандинавская отделка

Вид на "американку" т.н. горизонтальную набивку доски в габарите окна на финском каркасном доме

Вид на "американку" т.н. горизонтальную набивку доски в габарите окна на финском каркасном доме

Боковой фасад финского каркасного дома с холодным чердаком

Боковой фасад финского каркасного дома с холодным чердаком

Вид на каркасный дом со стороны террасы до реконструкции

Вид на каркасный дом со стороны террасы до реконструкции

Фасадная доска отделки каркаса демонтирована

Фасадная доска отделки каркаса демонтирована

Монтируем сухой брусок 50*50 под укладку утеплителя парок экстра на стену

Монтируем сухой брусок 50*50 под укладку утеплителя парок экстра на стену

Утеплитель каркасного дома закрывается влаговетрозащитной плитой изоплат 12 мм.

Утеплитель каркасного дома закрывается влаговетрозащитной плитой изоплат 12 мм.

Монтируется разряженная обрешетка под фасадную доску

Монтируется разряженная обрешетка под фасадную доску

Финская лестница незаменимый атрибут строительства и отделки одноэтажных каркасных домов

Финская лестница незаменимый атрибут строительства и отделки одноэтажных каркасных домов

Вид на каркасный дом в процессе монтажа фасадной доски

Вид на каркасный дом в процессе монтажа фасадной доски

Сравнение нового фасада финского каркаса со старым. Специально для этого объекта использована нестроганная высушенная доска

Сравнение нового фасада финского каркаса со старым. Специально для этого объекта использована нестроганная высушенная доска

Смонтированная защита от мышей в каркасном доме. Низ доски зарезан под углом

Смонтированная защита от мышей в каркасном доме. Низ доски зарезан под углом

Вид на главный фасад с высокой степенью готовности

Вид на главный фасад с высокой степенью готовности




Реконструкция индивидуального каркасного жилого дома 60-х годов постройки на блочном фундаменте. В процессе реконструкции была отлита новая лента фундамента (мзлф), По желанию заказчика к дому пристроена дополнительная комната по каркасной технологии на свайном фундаменте, что позволило увеличить жилую площадь и придать эстетику строению. Наружная отделка имитацией бруса в сочетании с большим остеклением гостиной придало дому современный вид. Установленный на крыше солнечный коллектор позволяет поддерживать температуру в бассейне с мая по октябрь в комфортном для купания диапазоне. Дата публикации 18.08.2015.

Вид в процессе реконструкции каркасного дома

Вид в процессе реконструкции каркасного дома

Вид каркасного дома после реконструкции

Вид каркасного дома после реконструкции

Вид на фасад пристройки по каркасной технологии

Вид на фасад пристройки по каркасной технологии

Вид на главный фасад каркасного дома

Вид на главный фасад каркасного дома




Реконструкция индивидуального жилого дома из оштукатуренного газобетона с пристройкой из силикатного кирпича в п. Александровская. Выполненный на мелкозаглубленном фундаменте трехэтажный дом в результате движения околофундаментных грунтов получил повреждения кирпичной кладки в части пристройки. Была поставлена задача усиления фундаментов, утепления наружных стен и защита кирпичной кладки от воздействия внешней среды. В процессе были выполнены работы по удалению опорной колонны с нарушенной целостностью несущей конструкции, создана временная опора на гидравлических домкратах, поднят угол пристройки на высоту 5 сантиметров, отлита новая лента фундамента, цоколь по периметру дома, отмостка. Затем была воссоздана колонна с установкой металлической профильной трубы поцентру, построена опорная стена на месте проема со стороны участка. Далее была произведена замена фальцевой кровли на металлочерепицу с восстановлением стропильной системы и утеплением кровли. Ввиду сырой погоды было принято решение произвести утепление основного объема дома самонесущими сэндвич панелями на металлическом каркасе из оцинкованной стали 2 мм. Пристройка утеплена минеральной ватой и облицована имитацией бруса из эстетических соображений. На заключительном этапе было сделано утепление пола балкона третьего этажа, произведена двойная гидроизоляция и создан деревянный настил из лиственницы, увеличена высота перил балкона. В результате произведенных работ дренажной системы участка, фундаментных работ, капитальной реконструкции кровли и ограждающего контура дома здание приобрело современный стильный внешний вид, стабилизировалось положение дома на грунтах, прекратилось подтопление гаража дома в период весеннего таяния снегов. Отдельно стоит отметить комплекс работ по перекладке трубы вдоль границы участка, с последующей установкой забора с калиткой и откатными воротами. Конструкция забора выполнена на профильной трубе длинной 4 метра с заглублением на 50% в грунт ниже точки промерзания, последующим бетонированием скважин, устройством ленточного фундамента и площадки для монтажа откатных ворот. В результате была увеличена полезная площадь участка перед домом, создано препятствие для избежания попадания грязной воды на участок с дороги в весенне-осенний период. Замена распашных ворот на откатные сделала проще парковку автомобилей на участке и снизила время открытия ворот в зимний период. Срок производства работ- поэтапно май 2013- июнь 2014.


Вид с дороги до реконструкции

Вид с дороги до реконструкции

Вид после реконструкции

Вид после реконструкции

Вид с участка до реконструкции

Вид с участка до реконструкции

Вид с участка после реконструкции

Вид с участка после реконструкции

Вход в дом в процессе реконструкции

Вход в дом в процессе реконструкции

Вход в дом после реконструкции

Вход в дом после реконструкции

Откатные ворота

Откатные ворота