Капитальный ремонт и реконструкция

Реконструкция каркасного дома, построенного в 90-е годы 20 века в деревне Орово Всеволожского района. Деревня Орово известна как финское поселение с длительной историей. Во время перестройки хозяин участка, этнический финн построил каркасный дом, опираясь на опыт строительных норм Финляндии и будучи ограничен выбором материалов и экономическими соображениями. В результате спустя 20 лет новый собственник каркасного дома принял решение поменять отделку фасада, а заодно утеплить дом. В результате исследования была выявлена ширина стоек в 100 мм. По результатам переговоров с заказчиком было принято решение сделать дополнительное утепление каркаса минеральной ватой Paroc Extra, использовать влаговетрозащитную плиту Isoplaat и воссоздать "скандинавский" фасад в цвете, схожем с оригинальным. Надо отдать должное, покрытая краской Teknos доска лишь местами под воздействием влаги и ультрафиолета была разрушена. Поэтому решили красить граской Текнос по грунту Текнос в три слоя- грунт, окраска до монтажа, окраска на фасаде. Так же была применена оцинкованная защита от мышей. Состояние до реконструкции, процесс переделки фасада и результат работ представлен на фотографиях ниже. По низу доски был сделан косой запил с целью отвести воду от доски.

Главный фасад финского каркасного дома до начала работ. Применена скандинавская отделка	Вид на "американку" т.н. горизонтальную набивку доски в габарите окна на финском каркасном доме	Боковой фасад финского каркасного дома с холодным чердаком
Вид на каркасный дом со стороны террасы до реконструкции	Фасадная доска отделки каркаса демонтирована	Монтируем сухой брусок 50*50 под укладку утеплителя парок экстра на стену
Утеплитель каркасного дома закрывается влаговетрозащитной плитой изоплат 12 мм.	Монтируется разряженная обрешетка под фасадную доску	Финская лестница незаменимый атрибут строительства и отделки одноэтажных каркасных домов
Вид на каркасный дом в процессе монтажа фасадной доски	Сравнение нового фасада финского каркаса со старым. Специально для этого объекта использована нестроганная высушенная доска	Смонтированная защита от мышей в каркасном доме. Низ доски зарезан под углом
Вид на главный фасад с высокой степенью готовности

Реконструкция индивидуального каркасного жилого дома 60-х годов постройки на блочном фундаменте. В процессе реконструкции была отлита новая лента фундамента (мзлф), По желанию заказчика к дому пристроена дополнительная комната по каркасной технологии на свайном фундаменте, что позволило увеличить жилую площадь и придать эстетику строению. Наружная отделка имитацией бруса в сочетании с большим остеклением гостиной придало дому современный вид. Установленный на крыше солнечный коллектор позволяет поддерживать температуру в бассейне с мая по октябрь в комфортном для купания диапазоне. Дата публикации 18.08.2015.

Вид в процессе реконструкции каркасного дома	Вид каркасного дома после реконструкции	Вид на фасад пристройки по каркасной технологии
Вид на главный фасад каркасного дома

Реконструкция индивидуального жилого дома из оштукатуренного газобетона с пристройкой из силикатного кирпича в п. Александровская. Выполненный на мелкозаглубленном фундаменте трехэтажный дом в результате движения околофундаментных грунтов получил повреждения кирпичной кладки в части пристройки. Была поставлена задача усиления фундаментов, утепления наружных стен и защита кирпичной кладки от воздействия внешней среды. В процессе были выполнены работы по удалению опорной колонны с нарушенной целостностью несущей конструкции, создана временная опора на гидравлических домкратах, поднят угол пристройки на высоту 5 сантиметров, отлита новая лента фундамента, цоколь по периметру дома, отмостка. Затем была воссоздана колонна с установкой металлической профильной трубы поцентру, построена опорная стена на месте проема со стороны участка. Далее была произведена замена фальцевой кровли на металлочерепицу с восстановлением стропильной системы и утеплением кровли. Ввиду сырой погоды было принято решение произвести утепление основного объема дома самонесущими сэндвич панелями на металлическом каркасе из оцинкованной стали 2 мм. Пристройка утеплена минеральной ватой и облицована имитацией бруса из эстетических соображений. На заключительном этапе было сделано утепление пола балкона третьего этажа, произведена двойная гидроизоляция и создан деревянный настил из лиственницы, увеличена высота перил балкона. В результате произведенных работ дренажной системы участка, фундаментных работ, капитальной реконструкции кровли и ограждающего контура дома здание приобрело современный стильный внешний вид, стабилизировалось положение дома на грунтах, прекратилось подтопление гаража дома в период весеннего таяния снегов. Отдельно стоит отметить комплекс работ по перекладке трубы вдоль границы участка, с последующей установкой забора с калиткой и откатными воротами. Конструкция забора выполнена на профильной трубе длинной 4 метра с заглублением на 50% в грунт ниже точки промерзания, последующим бетонированием скважин, устройством ленточного фундамента и площадки для монтажа откатных ворот. В результате была увеличена полезная площадь участка перед домом, создано препятствие для избежания попадания грязной воды на участок с дороги в весенне-осенний период. Замена распашных ворот на откатные сделала проще парковку автомобилей на участке и снизила время открытия ворот в зимний период. Срок производства работ- поэтапно май 2013- июнь 2014.

Вид с дороги до реконструкции	Вид после реконструкции	Вид с участка до реконструкции
Вид с участка после реконструкции	Вход в дом в процессе реконструкции	Вход в дом после реконструкции
Откатные ворота